Balla Zsolt. Az agglomerációs ingatlanok szakértője

Balla Zsolt

Ingatlanok Budapesten és a környékén, az Árpád-hídtól északra.

Vennél vagy Eladnál?

Üljünk le és beszéljünk!

+36-30-587-2969

Social Links


A Legjobb Ingatlanok Gödön 100 Millió Forintból

Ékszerdoboz Göd Dunai Oldalán

🏡 CSALÁDI HÁZ ELADÓ GÖDÖN – TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTVA, A DUNÁHOZ PÁR LÉPÉSRE! 🌊🌿

Szeretnél egy otthont, ahol minden nap olyan, mintha nyaralnál? ☀️🍹 Akkor ez az ajánlat neked szól!

📍 Göd dunai oldalán, csendes utcában, mégis kiváló közlekedéssel, eladó ez a 2 szintes, 4 szobás, modern családi ház! 🏠✨

🔑 Főbb jellemzők:

🛏️ 4 szoba – kényelmes élettér családoknak vagy home office-ra is
🛋️ Alsó szinten: nappali + étkező, szeparált konyha, fürdőszoba + WC, gardrób
🛏️ Felső szinten: 3 hálószoba + fürdőszoba
🌡️ Korszerű fűtés: lent padlófűtés, fent radiátorok, plusz hűtő-fűtő klíma mindenhol
🪟 Hőszigetelt külső falak + fa thermo nyílászárók
🍽️ Modern, gépesített konyha – a főzés is élmény lesz!
🌳 21 nm-es fedett terasz – tökéletes családi és baráti összejövetelekhez
🛋️ A ház bútorozottan eladó – csak hozd a bőröndöt!


🚗 Közlekedés? Pipa!
🔹 M2-es autópálya: 10 perc
🔹 Budapest belváros: 20 perc autóval
🚆 Vonattal a Nyugati pályaudvar 25 perc alatt elérhető!

🌊 És ami a legjobb: a Duna-part egy kellemes sétára van – ideális azoknak, akik szeretik a természet közelségét, a nyugalmat és a friss levegőt. 💙


📐 Alapterület: 90 m²
📍 Göd dunai oldalán található
💰 Irányár: 99,9 millió forint
📞 Érdeklődni: +36 30 587 2969

👉 Ne maradj le erről a szuper lehetőségről! Ez a ház nemcsak egy lakás – hanem egy életstílus! ✨🔑💫

Irányár:

Alapterület:

Telek alapterülete:

99,9 millió forint

90 nm

323 nm

Újépítésű, Energiatakarékos Ikerház Neveleken

🏡 ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ GÖDÖN – MODERN, ENERGIATAKARÉKOS ÉLETSTÍLUS VÁR! 🌿🌞

💫 Álmodtál már egy vadonatúj otthonról csendes, zöld környezetben, ahol minden részlet modern és energiatakarékos? Akkor most figyelj! 😉

🔑 Eladó Göd Nevelek városrészén ez a fantasztikus 5 szobás ikerház, ami nemcsak szép, de praktikus is! 🏠✨

📐 Főbb jellemzők:

🍽️ Amerikai konyhás nappali – tágas, világos közösségi tér
🛏️ 4 külön nyíló hálószoba – ideális családosoknak vagy otthoni irodának is
🛁 2 fürdőszoba + 2 WC – reggeli csúcsforgalom? Nem probléma!
🌳 Saját kert + terasz – tökéletes grillezéshez vagy napozáshoz
🚗 2 autós saját beálló – mindig lesz helyed parkolni
🪟 Tetőtéri kilátás a Sződ–Nevelek–Dunakeszi felé 🌲🌅
🧱 Magas hőszigetelésű falazat + BB kategóriás energiatakarékosság
🔥 Hőszivattyús fűtés-hűtés – kérésre padlófűtéssel!
🎨 A belső kialakítás és burkolatok még szabadon választhatók – igazítsd a saját stílusodhoz!


📍 Lokáció előnyök:

✅ Csendes, aszfaltozott utca
✅ Csatornázott, összközműves telek
✅ Barátságos szomszédság – fiatal családok, nyugodt környezet
✅ Dombos fekvés – mindig száraz alap
✅ Füvesített kert, öntözőrendszer, fák árnyéka 🍃


📐 Hasznos alapterület: 80 m²
🏡 ÚJ ÉPÍTÉSŰ, MODERN, ENERGIATAKARÉKOS otthon
💰 Irányár: 84,9 millió forint
📞 Érdeklődni: +36 30 587 2969

👉 Ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Költözz egy olyan otthonba, amit tényleg a saját elképzeléseid szerint formálhatsz! ✨🔨🖼️

Egyszintes Ikerházfél Felső-Gödön

🏡 CSENDES KERTVÁROSI OTTHON FELSŐ-GÖDÖN! 🌳✨

Szeretnél egy nyugodt, családbarát környéken élni, saját kerttel, tágas terekkel és igazi otthonhangulattal? 🎯 Akkor ezt az ajánlatot imádni fogod! 💛

🔑 Eladó egy takaros, egyszintes ikerházfél Göd-Felső kertvárosi részén, rendezett kerttel és praktikus megoldásokkal – tökéletes választás kisgyermekes családoknak, pároknak, vagy akik nyugalomra vágynak! 🏡👨‍👩‍👧‍👦🌼

🌟 Főbb jellemzők:

📐 Lakótér: 71 m² – élhető, jól kialakított belső terek
🛏️ 4 szoba – minden családtagnak saját helye lehet
🌿 247 m²-es saját kert – parkosított, füvesített, igazi kis zöld oázis
🔥 Kerti sütögető – baráti, családi grillezésekhez
☀️ 19 m²-es fedett terasz – reggeli kávé? Esti borozás? Bármikor tökéletes
🚗 Fedett autóbeálló + 4 m²-es külön tároló
📦 Használható padlás – több hely a holmiknak
🪟 Műanyag nyílászárók, redőnyök, szúnyogháló
🚨 Riasztórendszer
🔥 Gázcirkó fűtés, radiátoros hőleadással
🎨 Tisztasági festés után azonnal költözhető!


💡 Miért különleges ez az otthon?

✅ Szinteltolásos kialakítás – egyedi, praktikus térhasználat
✅ Napfényes, világos helyiségek
✅ Jó hőszigetelés, alacsony rezsi
✅ Barátságos szomszédság, nyugalom, madárcsicsergés 🎶🕊️


📍 Elhelyezkedés: Göd-Felső – csendes, mégis jól megközelíthető környék
🚉 Budapest vonattal vagy autóval is gyorsan elérhető!


📏 Ingatlan alapterülete: 71 m²
🏠 Egyszintes kialakítás – minden egy szinten, könnyű bejárás
📌 Elhelyezkedés: Göd-Felső – ideális kisvárosi környezet
💰 Irányár: 100,9 millió forint
📞 Érdeklődni: +36 30 587 2969

Tágas Ikerházfél Göd Újtelepen

🏠✨ Tágas, 3 szintes otthon Göd-Újtelepen – ha nem elég egy szint a kényelemhez! 😍

Szeretnél egy olyan otthont, ahol mindenkinek jut tér, és még a barátok is szívesen jönnek át egy kis klubozásra vagy grillpartira? 🎉🍷 Akkor ezt a lehetőséget neked találták ki! 👇

🔑 Eladó egy 3 szintes, tégla építésű ikerházfél Göd-Újtelep csendes részén!

📅 1993-ban épült, de csak 2008-ban fejezték be, így minden friss és korszerű!
💡 Az ingatlan kiváló elosztású, rengeteg lehetőséget tartogat!


🛋️ Földszint:
– Hatalmas nappali + étkező
– Különálló konyha
– Fürdőszoba WC-vel
– Szerelőaknás garázs 🚗🔧

🛏️ Emelet:
– 3 hálószoba
– Fürdőszoba WC-vel
– Gardróbszoba (de simán lehet belőle +1 szoba!)
– Minden ablak szúnyoghálós és redőnyös 🪟🔒

🎯 Pince / szuterén:
– Klubhelyiség bárral 🥂🎶
– Kamra
– Belső lépcső a garázshoz – praktikus és kényelmes!

🔥 Fűtés: gázkazán + vegyes tüzelésű kazán – spórolós megoldás!
🚿 Melegvíz: villanybojler
🏗️ Dryvit szigetelés + 2 rétegű thermo ablakok – alacsony rezsi!


🌳 Csendes, barátságos környék, ahol tényleg meg lehet pihenni.
🚗 Budapest csak 20 perc autóval, M2-es lehajtó: 1 perc!


💥 Ne felejtsd el a legfontosabbakat! 💥

3 szint – pince, földszint, emelet – rengeteg hely mindenre
Szerelőaknás garázs + klubhelyiség
Tehermentes, gyorsan költözhető
Ideális családoknak, otthoni irodának, baráti összejövetelekhez is

📞 Érdeklődni: +36 30 587 2969


Hívj most, nehogy lemaradj erről a sokoldalú, barátságos otthonról! 🏡❤️

Duplakomfortos Családi Ház Felső-Gödön

🏡✨ Eladó tágas, két szintes családi ház Felső-Göd szívében! ✨🏡

Szeretnél egy igazán kényelmes, duplakomfortos otthont, ahol minden családtagnak jut hely? 👨‍👩‍👧‍👦🌳 Akkor most figyelj, mert ez a felső-gödi ház pont rád vár!

📍 Felső-Göd – nyugodt, csendes környék, mégis minden elérhető közelségben van! 🛒🏫🚆

🏠 A ház 2 szintes, külön bejárat nélkül, egy igazi családi fészek:

➡️ Földszint:
🍽️ Nagy, világos konyha + étkező teraszkapcsolattal
🛏️ 2 szoba
🛁 Fürdőszoba + külön mosdó
🧺 Két kamra
🌿 Nyitott terasz a kert felé

➡️ Tetőtér:
🛏️ 2 hálószoba + egy óriási nappali (vagy még 1 szoba, ha kettéosztod!)
🛁 Fürdőszoba


🔧 Műszaki tartalom:
🧱 30-as tégla + 5 cm dryvit szigetelés – meleg télen, hűvös nyáron!
🪟 Műanyag nyílászárók
🔥 Gázcirkó fűtés + kandalló-kályha
🛠️ Tető zsindelyfedéssel
📹 Riasztó + kamera a biztonságért
🛋️ Konyhabútor + gardróbszoba berendezése az árban!


🌳 A kert – 486 m² zöld nyugalom 🍃
🪴 Gondozott, körbekerített, diófa, szivarfa és fűzfa díszíti
🚗 Teljes közmű, jó szomszédság, barátságos környezet


📍 Elhelyezkedés top!
🛤️ Vasútállomás 1 km-re (15 percenként vonat, gyorsvonat is megáll!)
🚗 Budapest 6 perc autóval az M2-n!
🏫 Iskola, óvoda, boltok 1 km-en belül!


💡 Legfontosabbak, amit ne hagyj figyelmen kívül:

Két szintes, duplakomfortos családi ház
Tágas, világos terek + nyitott terasz
486 nm-es, gondozott kert dió- és fűzfával
Biztonságos környék, jó szomszédok
Budapest 6 perc alatt elérhető!

📞 Érdeklődni: +36 30 587 2969
Ne várj túl sokáig – ilyen otthon ritkán kerül piacra! 🔑💙